Sedmička společně s realitními makléři vytipovala sedm nejprestižnějších míst k bydlení v Břeclavi a Hodoníně.

S těmi místy jsou spojené samé superlativy. Sedm adres, které Sedmička vybírala společně s realitními makléři v Břeclavi a Hodoníně, leží v nejlukrativnějších částech obou měst. Lidé o nich mluví jako o nejklidnějších, nejbezpečnějších nebo nejromantičtějších. A také nejdražších.

Vídeňský most:

Pohoda jako na vesnici

Za jedno z nejlepších míst pro život v Břeclavi považují odborníci na nemovitosti lokalitu před Vídeňským mostem. Patří sem například byty a domy na Smetanově nábřeží nebo v ulicích, které nesou jméno dvou významných spisovatelů – Aloise Jiráska a Karla Čapka.

Jde sice o místa se starší zástavbou, podle makléřů to ale nic nemění na faktu, že je to velmi lukrativní část města. „Když si před sebou promítnu mapu Břeclavi, najdu hodně dobrých adres. Lokalita před Vídeňským mostem ale patří mezi ty nejlepší. Lidé tu hlavně oceňují klidné prostředí,“ říká Radovan Kaděra z Břeclavské realitní kanceláře.

Tamní obyvatelé si právě klid nemohou vynachválit. „Nedokážu si představit, že bych bydlel přímo v centru, někde kolem Shopping centra. Když to přeženu, tak je tady pohoda jako na vesnici. A navíc to máme kousek k Dyji, kde je to na procházky se psem jako dělané,“ pochvaluje si Karel Novotný, který bydlí na Smetanově nábřeží.

Dobré lokalitě odpovídá i cena nemovitostí. „Přesahuje dvacet tisíc za metr čtvereční,“ upozorňuje Zdeňka Krátká z realitní kanceláře Remax Delta.

Slovan:
Fotbal z balkonu

Na prestižní adrese stojí i developerský projekt Slovan, který sousedí s břeclavským fotbalovým stadionem. K novému bytovému komplexu patří i dětské hřiště, a navíc je oplocený. Jeho velkou výhodou je i to, že leží takřka v centru Břeclavi, jen kousek od benzinové pumpy a supermarketů.

„Kdybych se dnes měla stěhovat, tak to bude právě sem. Dům má bezbariérový přístup a velké plus Slovanu je i v tom, že jsou tam poměrně nízké měsíční náklady na provoz domácnosti, protože dům je výborně zateplený. A taková perlička je, že se místní dívají z balkonu na fotbal,“ doplňuje Krátká.

Jelikož jsou byty nové, patří k těm dražším. „Metr čtvereční se pohybuje kolem čtyřiadvaceti tisíc. To je ale u novostavby logické,“ tvrdí makléřka.

Podle zkušeností strážníků je v této lokalitě také bezpečněji než jinde. „V minulosti jsme na místo vyjížděli kvůli hluku z diskotéky, ale v poslední době je klid a žádné problémy u Slovanu nejsou,“ říká šéf městské policie Zdeněk Herman.

Sídliště Dubič: Klid mezi cihlami

Mezi nejlukrativnější místa k bydlení v Břeclavi patří cihlové sídliště Dubič v blízkosti nemocnice. Makléři řadí mezi „realitní smetánku“ i přilehlé ulice. „Je tam hlavně klidné prostředí, to je jedna z hlavních předností této lokality,“ vysvětluje Kaděra.

Sídliště sice dělníci dostavili už v šedesátých letech minulého století, na jeho atraktivitu to však nemá vliv. „Líbí se mi, že je to vlastně v centru. Přemýšlela jsem i o domku někde u vlakového nádraží, ale Dubič se mi jeví jako nejlepší varianta,“ podotýká třeba Jarmila Poliová, která právě přemýšlí o koupi bytu.

U Dubiče oceňuje také dostupnost obchodů a zastávek městské hromadné dopravy. „Je to v podstatě srdce města, nikde to není daleko. Na nákup, ani na úřad,“ říká Poliová.

Podle makléřky Krátké se její investice bude pohybovat někde kolem milionu korun. „Pochopitelně záleží, jak velký byt to bude a jestli je po renovaci,“ upřesňuje Krátká.

Bažantnice:
Hodonínská klasika

V Hodoníně už dlouhá léta platí rovnice: nejlepší bydlení rovná se Bažantnice. V kurzu jsou především byty v Lipové aleji, která leží mezi úřadem práce a sportovní halou. Místní i ti, kteří by se tam chtěli přestěhovat, oceňují zejména hodně zeleně.

„Dá se říct, že tahle lokalita je ve městě vůbec nejoblíbenější. Každý v Hodoníně má zažité, že v Bažantnici se žije úplně nejlépe. Pro Lipovou alej to platí dvojnásob,“ potvrzuje Zdenka Kudrnová z realitní kanceláře Gaia.

Jednou z výhod bydlení v Bažantnici je, že se tamní život zdaleka nepodobá tomu na klasickém panelovém sídlišti. „Převažují malé cihlové, většinou trojpodlažní domy. Není tam taková zástavba jako na sídlištích,“ vyzdvihuje přednosti majitel realitní kanceláře Conex Martin Veselý.

Bažantnice má ale i své potíže. „Není tam ideální dopravní situace, to platí i pro parkování. Někde dokonce úplně chybí chodníky,“ vyjmenovává problémy šéf hodonínských strážníků Jindřich Vašíček.

Rybáře:
U ramena Moravy

Mnozí obyvatelé města ji považují za nejkrásnější lokalitu k bydlení. Oblast Rybáře je poseta domky, v jejichž blízkosti je slepé rameno řeky Moravy. I to dodává místu nádech lukrativní a romantické čtvrti.
„Dají se tam podnikat krásné procházky kolem řeky, hodně si lidé cení i toho, že se za pár minut chůze dostanou až na Masarykovo náměstí. Stačí projít pár uličkami,“ vysvětluje Kudrnová.

Poblíž se nachází i sportoviště. Sokolský stadion, který nabízí fotbalové a tenisové hřiště nebo krytý bazén a nově zrekonstruované koupaliště.

„Majitelé zdejších domů je moc často neprodávají. Je to přitom hodně vyhledávané místo. Za poslední dobu jsme v Rybářích prodali jediný domek, který stál něco kolem tří milionů,“ doplňuje Kudrnová.

Velká kasárna:
Hřiště místo buzerplacu

Ve výběru makléřů neschází ani Velká kasárna. Bývalý vojenský prostor se v posledních letech díky rozsáhlé rekonstrukci výrazně proměnil. Lokalita splňuje představu o moderním bydlení, k čemuž přispívají i přilehlá sportoviště pro basketbal, malý fotbal nebo volejbal. Nejmenší děti ocení koutky s klasickými a pružinovými houpačkami či skluzavkou. Hřiště má navíc kvůli bezpečnosti plot.

„Jsou tady hezké novější byty, klid a čisto. V kasárnách je rozhodně příjemné bydlení,“ říká tamní obyvatelka Michaela Mazuchová. Čtvrť dokonce považuje za ještě příjemnější než Rybáře. „Řekla bych, že je tady mnohem bezpečněji,“ domnívá se Mazuchová.

Podle realitního makléře Martina Veselého si rodiny oblíbily kasárna proto, že splňují požadavky na kvalitní bydlení. „Jsou zde hezké domy a obchody, školy nebo pošta jsou dobře dostupné,“ objasňuje Veselý.

Makléřka Kudrnová přikyvuje. „Je to zkrátka dobrá adresa, zájemci o bydlení vždy oceňují i hezky udělaná hřiště pro děti, to je velké plus této lokality,“ připomíná Kudrnová.

Pastelky:
První svého druhu

Byl to jeden z prvních developerských projektů svého druhu v Hodoníně. Lokalitu Pastelky, která nabízí moderní blok bytů, dlouhá léta obyvatelé města považují za jednu z nejlepších adres.

Sídliště je v centru města, což si místní nemohou vynachválit. Obchody, školy nebo dům zdraví mají totiž v bezprostřední blízkosti. „I vizuálně je sídliště příjemné. Je tady krásně jak v létě, tak v zimě. Hodně velkou výhodou Pastelek je i dětský park,“ pochvaluje si Stanislav Nazarej, který bydlí v jednom z bytů.

Makléřka Kudrnová řadí tuto lokalitu mezi čtvrtou nejvýznamnější v Hodoníně. „Projektanti Pastelek byli takovými průkopníky ve výstavbě bytů ve městě. Už jsou samozřejmě i lepší adresy, ale tahle mezi ty nejlepší jednoznačně patří,“ míní odbornice.

Dvoupokojový byt se tam dá dnes pořídit přibližně za milion korun. Podle makléřů ale budou byty a domy v Hodoníně a Břeclavi v budoucnu dostupnější. „Očekávám, že se ceny nemovitostí budou ještě snižovat,“ soudí Veselý.

http://www.sedmicka.cz/hodonin-breclav/clanek?id=248844